Amerikai Otthon – Ingatlan és életstílus az USA-ban
Röviden: A FIRPTA egy amerikai szövetségi szabály, amely szerint külföldi eladó esetén a vevőnek vissza kell tartania az eladási ár egy részét, és be kell fizetnie az IRS-nek. A visszatartás
Röviden: A title insurance (tulajdonjog-biztosítás) a vevőt védi, ha a megvásárolt ingatlan tulajdonjogáról utólag kiderül, hogy hibás volt: például hamisított aláírás, ismeretlen örökös vagy rendezetlen teher miatt. Az escrow a
Az iskolakörzet USA-szerte az egyik legfontosabb szempont, ha valaki gyerekkel keres otthont. Amerikában a lakcím sok esetben meghatározza, melyik állami iskolába járhat a gyermek, ezért egy ház vagy lakás kiválasztásakor nem elég csak az ingatlant,
Röviden: A floridai zárási költségek (closing costs) négy fő csoportból állnak: állami illetékek (documentary stamp tax, intangible tax), tulajdonjog-biztosítás (title insurance), a hitelhez kapcsolódó banki díjak és egyéb ügyintézési tételek.
Röviden: Egy tipikus amerikai családi házban nyitott nappali–konyha–étkező tér, 3–4 hálószoba, a fő hálószobához saját fürdő és gardrób, külön mosókonyha és garázs van. A 2025-ben eladott új családi házak mediánmérete
Röviden: Florida időjárása szubtrópusi-trópusi: a tél napos és enyhe (nappal jellemzően 20–25 °C), a nyár forró, párás és esős (32 °C körüli maximumokkal, szinte napi zivatarokkal). A hurrikánszezon hivatalosan június 1-től november 30-ig tart, a
Röviden: Az Amerikába költözés első és legfontosabb feltétele a megfelelő jogcím: hosszú távon csak vízummal vagy zöldkártyával élhet az USA-ban, a turistaként (ESTA-val) kint tölthető 90 nap erre nem alkalmas. Ha a jogi alap megvan,
Röviden: A floridai hurrikánszezon minden évben június 1-től november 30-ig tart. Magyar ingatlantulajdonosként három dologra érdemes előre felkészülni: a megfelelő biztosításra (a hurrikán-önrész jellemzően a lakóépület-fedezet 2–10%-a, az árvízkár pedig KÜLÖN kötvényt igényel), az ingatlan
Röviden: Floridában az éves ingatlanadó (property tax) jellemzően az ingatlan piaci értékének nagyjából 0,7–1%-a, megyénként és városonként eltérő mértékkel. Az adót a megyei adóbeszedő (Tax Collector) veti ki, minden év november 1-jétől fizethető, és március
Röviden: a floridai ingatlan rövid távú (Airbnb-s) kiadása magyar tulajdonosként is teljesen legális, de nem elég feltölteni a hirdetést: az államnál vakációs bérbeadási engedélyt (DBPR licenc) kell szerezni, regisztrálni kell az adóhatóságnál, és számolni kell