Amerikai Otthon – Ingatlan és életstílus az USA-ban
A közlekedés Amerikában sok magyar számára az egyik legnagyobb meglepetés költözés előtt vagy után. Európai szemmel természetesnek tűnhet, hogy egy városban gyalog, villamossal, metróval vagy busszal el lehet jutni a mindennapi ügyekhez. Az USA-ban azonban
Az lakásbiztosítás USA ingatlanvásárlásnál nem csupán „jó, ha van” tétel: jelzáloghiteles vásárlás esetén a bank jellemzően zárás előtt igazolást kér arról, hogy az ingatlan megfelelően biztosítva lesz. Magyar vevőként ez elsőre szokatlan lehet, mert az
Az első amerikai házkeresésnél egy Zillow ingatlan hirdetés elsőre meglepően sok jelzést, címkét és rövidítést tartalmazhat. Magyar szemmel nem mindig egyértelmű, hogy egy otthon tényleg megvehető-e, csak előkészítés alatt áll, már ajánlat van rá, vagy
Röviden: Az USA–magyar kettős adóztatási egyezmény 2024. január 1-jétől már nem alkalmazható. Floridai bérbeadásnál az alapértelmezett amerikai adó a bruttó bérleti díj 30%-a. Ezt azonban a legtöbb tulajdonos elkerülheti, ha
Az amerikai bérleti szerződés első ránézésre hasonlíthat a magyar albérleti megállapodásokhoz, de több ponton eltérő logika szerint működik. A „lease agreement magyarul” egyszerűen bérleti szerződést jelent, az USA-ban azonban államonként, sőt városonként is eltérhetnek a
Röviden: A FIRPTA egy amerikai szövetségi szabály, amely szerint külföldi eladó esetén a vevőnek vissza kell tartania az eladási ár egy részét, és be kell fizetnie az IRS-nek. A visszatartás
Röviden: A title insurance (tulajdonjog-biztosítás) a vevőt védi, ha a megvásárolt ingatlan tulajdonjogáról utólag kiderül, hogy hibás volt: például hamisított aláírás, ismeretlen örökös vagy rendezetlen teher miatt. Az escrow a
Az iskolakörzet USA-szerte az egyik legfontosabb szempont, ha valaki gyerekkel keres otthont. Amerikában a lakcím sok esetben meghatározza, melyik állami iskolába járhat a gyermek, ezért egy ház vagy lakás kiválasztásakor nem elég csak az ingatlant,
Röviden: A floridai zárási költségek (closing costs) négy fő csoportból állnak: állami illetékek (documentary stamp tax, intangible tax), tulajdonjog-biztosítás (title insurance), a hitelhez kapcsolódó banki díjak és egyéb ügyintézési tételek.
Röviden: Egy tipikus amerikai családi házban nyitott nappali–konyha–étkező tér, 3–4 hálószoba, a fő hálószobához saját fürdő és gardrób, külön mosókonyha és garázs van. A 2025-ben eladott új családi házak mediánmérete