Gyakran Ismételt Kérdések
Vásárolhat ingatlant Floridában külföldi állampolgár is?
Igen. Az Egyesült Államokban nincs állampolgársági vagy tartózkodási követelmény ingatlanvásárláshoz - magyar állampolgárként ugyanolyan jogokkal vásárolhat floridai ingatlant, mint egy amerikai vásárló.
Milyen költségekkel kell számolni a vásárláson felül?
A vételáron kívül számolnia kell záró költségekkel (closing costs), ingatlanadóval, esetleges társasházi (HOA) díjjal, biztosítással és - ha hitelt vesz fel - a hitelezési költségekkel is.
Szükséges amerikai bankszámla a vásárláshoz?
Nem feltétlenül kötelező, de erősen ajánlott, mivel megkönnyíti a záráskori átutalásokat, a közüzemi számlák és az ingatlanadó fizetését a vásárlás után.
Külföldiként is fel lehet venni ingatlanhitelt Floridában?
Igen, több amerikai bank és hitelező kínál külföldi állampolgárok számára is jelzáloghitelt, jellemzően magasabb önerő (30-40%) mellett.
Milyen adók terhelik a floridai ingatlantulajdonosokat?
Az ingatlantulajdonosoknak éves ingatlanadót (property tax) kell fizetniük, amelynek mértéke a megyétől és az ingatlan értékétől függ. Bérbeadás esetén jövedelemadó-kötelezettség is felmerülhet.
Mennyi idő alatt zajlik le egy ingatlanvásárlás?
Egy tipikus floridai ingatlanvásárlás a szerződéskötéstől a zárásig általában 30-60 napot vesz igénybe, a finanszírozás típusától és az ingatlan állapotától függően.
Bérbe lehet adni a megvásárolt ingatlant?
Igen, a legtöbb floridai ingatlan bérbe adható, de érdemes ellenőrizni az adott társasház vagy közösség (HOA) esetleges bérbeadási korlátozásait vásárlás előtt.