Gyakran Ismételt Kérdések
Vásárolhat ingatlant Floridában külföldi állampolgár is?
Igen. Az Egyesült Államokban nincs állampolgársági vagy tartózkodási követelmény ingatlanvásárláshoz - magyar állampolgárként ugyanolyan jogokkal vásárolhat floridai ingatlant, mint egy amerikai vásárló.
Milyen költségekkel kell számolni a vásárláson felül?
A vételáron kívül számolnia kell záró költségekkel (closing costs), ingatlanadóval, esetleges társasházi (HOA) díjjal, biztosítással és - ha hitelt vesz fel - a hitelezési költségekkel is.
Szükséges amerikai bankszámla a vásárláshoz?
Nem feltétlenül kötelező, de erősen ajánlott, mivel megkönnyíti a záráskori átutalásokat, a közüzemi számlák és az ingatlanadó fizetését a vásárlás után.
Külföldiként is fel lehet venni ingatlanhitelt Floridában?
Igen, több amerikai bank és hitelező kínál külföldi állampolgárok számára is jelzáloghitelt, jellemzően magasabb önerő (30-40%) mellett.
Milyen adók terhelik a floridai ingatlantulajdonosokat?
Az ingatlantulajdonosoknak éves ingatlanadót (property tax) kell fizetniük, amelynek mértéke a megyétől és az ingatlan értékétől függ. Bérbeadás esetén jövedelemadó-kötelezettség is felmerülhet.
Mennyi idő alatt zajlik le egy ingatlanvásárlás?
Egy tipikus floridai ingatlanvásárlás a szerződéskötéstől a zárásig általában 30-60 napot vesz igénybe, a finanszírozás típusától és az ingatlan állapotától függően.
Bérbe lehet adni a megvásárolt ingatlant?
Igen, a legtöbb floridai ingatlan bérbe adható, de érdemes ellenőrizni az adott társasház vagy közösség (HOA) esetleges bérbeadási korlátozásait vásárlás előtt.
Mennyibe kerül egy ingatlan Floridában?
Friss, városonkénti piaci adatokat (tipikus árak, bérleti díjak, ingatlanadó) a Floridai ingatlanárak városonként oldalon talál – részletesen: Tampa, Fort Lauderdale, Orlando, Cape Coral és Miami.